1995〜2005年築, 専有面積71.74㎡〜91.74㎡の平均販売価格
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モンセーヌ住吉川公園壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
5,254万円
64.3万円/㎡
1,965
4,158
6,351
8,543
AI査定結果
推定相場価格
5,254万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,158万円〜6,351万円
50.9万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月19日
モンセーヌ住吉川公園壱番館
4,180万円（51.1万円/㎡）/ 13階 / 81.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 4,180万円 | 51.1万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 3,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 89.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 48.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 3,590万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,690万円 | 53.5万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 4,080万円 | 49.9万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 3,790万円 | 54.9万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 4,280万円 | 52.4万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/29 | 4,390万円 | 53.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/07 | 3,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 4,180万円 | 51.1万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2024/08/09 | モンセーヌ住吉川1番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.1㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | - | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2025/01/15 | シップス本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 308戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ウエストコート7番街5番館B棟 神戸市東灘区向洋町中七丁目 | アイランドセンター駅5分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 322戸 | SRC |
| 2024/07/21 | RICウエストコート7番街3番館 神戸市東灘区向洋町中七丁目 | アイランドセンター駅6分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 322戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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